这年头地产人转型是绕不开的话题，几乎每天都有地产圈大佬跟小编沟通如何转型，
不过线后地产人也的确都面临着职场的超级挑战，一不留神都被90后 00后取代，如今房企裁员首先开到的肯定是80后，70后地产老人。
从早期的转型滴滴，外卖等传统低门槛服务行业，到后期的餐饮，物流，跨境电商此类跨行业创业等，其实也侧面反映出整个地产圈职场人的焦虑。
但是从整体行业来看，能够成功转型的人真的是非常少，特别是跨行业创业的成功率仍然在持续走低，很有可能早期赚的钱就一两年就会被烧掉，立刻回到原点。
因此，可以看到，如今很多地产人似乎还是向往继续职场生活，哪怕是工资低点，大家的创业转行热情已经被现实浇灭。
最近地产圈又一个非典型转行案例，地产一品塘独家获悉：前保利发展山西区域总刘敏已经回到最初的奋斗城市青岛，担任青岛一家通讯设备上市公司董事长.
这步棋真的是出乎很多人意料，一个在地产圈几十年的老炮转身去了一家上市通讯企业，这家公司名字叫：青岛鼎信通讯股份。
据官方介绍，鼎信通讯成立于2008年，是国内智能电网领域的头部企业，曾凭借电能表、载波模块等产品占据国家电网、南方电网的重要市场份额。
拥有上海芯片、西安算法、青岛研发三大基地，是青岛首家在上海主板上市的民营高新技术企业。2016年上市后，股价一度突破40元。
不过随着原董事长陷入一些负面新闻之后，加上去年公司先后被国家电网、南方电网的“拉黑”，这家老牌上市公司业务直线下滑，也面临着亏损。
也就在这个时刻，原董事长直接官宣不干了，这也就有了5月底，来自保利发展的高管刘敏的上位。
刘敏生于1971年，清华大学建筑学专业博士，早年在青岛规划局工作，30岁便担任副局长。
2014年，辞职进入房地产行业。2014年1月至2022年1月任保利（青岛）实业有限公司董事长、党委书记、保利山西房地产开发有限公司董事长。
在担任保利发展青岛董事长期间，可谓是刘敏在地产圈的最高光时刻，当时保利在青岛布局了超过10+项目，也一直保持每年拿地的基本动作。
不过随着市场下行，保利在青岛的项目也面临市场挑战，其中胶州是重灾区，核心城市的郊区楼盘亏起来比城区离谱太多， 地价高 、 卖不动 、 连降价都卖不动 。
胶州保利云禧19年开盘，预计总投资33亿， 亏多少只有天知道了 。 希望已经在年报内减值和结转过一部分了。
2022年1月至2024年12月任保利天津房地产开发有限公司、保利河北房地产开发有限公司、保利山西房地产开发有限公司董事长、党委书记。
作为体制内出身的高管，运筹维护功底还是相当深厚，加上此刻的鼎信通讯急需要政商关系的维护，因此刘敏绝对是最合适的人选。
从过往几年官方发布的消息来看，鼎信通讯的丑闻也不少。由于在招投标中涉嫌违规，国家电网“封杀”鼎信通讯2年，从2024年2月23日至2026年2月22日，公司所有品类在国家电网系统招标采购中列入黑名单。
到了今年业绩发布的时候，鼎信通讯已经成为亏损大军的一员。另外公司业务层面也新增了消防业务，这或许与房地产也有也许关联。
从官方年报分析来看，公司去年消防业务实现了销售规模和覆盖区域的双增长。公司积极创新，推出了包括火灾报警HP系列产品。
并且消防业务的客群正是各大开发商与产业园园区运营商，这也就很大程度上可以利用刘敏之前在地产圈的一些关系资源，确实还是相当靠谱的。
不管未来公司业务如何，这位地产江湖老炮算是找到了一个可以发挥的舞台，也确实比很多人盲目创业转型具备一定的抗风险能力。
话说如今的国企央企也好，民企港资也罢，已经真的不需要那么多高管了，很多知名房企一年的投资额度已经下降到个位数了。
近期很多头部房企的高管也都在感叹这个行业的巨变，身边很多赚到钱的人，无非都是两条路：一个是进去了，一个是再亏完了。
对从业者的现实建议：警惕平台依赖，把过去靠杠杆/周期红利赚的钱当成能力。
学习新加坡凯德等企业的资管模式，从开发商转型为运营商，个人资产配置需降低房地产相关资产集中度（包括公司跟投和内部理财）。
今天就聊到这里，对地产人转型有想法的朋友欢迎留言，也感谢大家这么好看，也愿意给我点赞。
地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，产品运营，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步，还可以讨论资产配置与大健康管理。
另外地产一品塘新增人才服务模块，有兴趣的朋友也可以添加联系方式，一对一咨询业务具体流程细节，私人定制职业发展等。
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